Prevádzkový poriadok

na využívanie spoločných priestorov v bytovom dome

Po dohode väčšiny vlastníkov, boli vybrané priestory na osobitné
využívanie vlastníkmi podľa nasledovných zásad:

• majitelia
  bytov v príslušnom vchode budú využívať spoločné
  priestory  vo svojom vchode,

  
  

• využívanie
  spoločných priestorov konkrétnymi majiteľmi je odplatné, pričom
  takto získané finančné prostriedky sú príjmom fondu opráv,

  
  

• súhlas
  vlastníkov na užívanie spoločných priestorov je na jeden rok
  (12 kalendárnych mesiacov) a úhrada za užívanie sa platí naraz,
  do 30 dní po schválení,

  
  

• užívatelia
  spoločných priestorov nesmú tieto poskytovať na ďalšie
  využívanie iným osobám,

  
  

• 
    
  

  
  

Predmetom využívania spoločných priestorov  sú nasledovné miestnosti:

Beniakova č. 1 (príloha - pôdorys prízemia a 1. poschodia s číslovaním miestností)

Prízemie,

Miestnosť č. 1, nevykurovaný priestor, plocha  .......................... 18,07 m²

Miestnosť č. 4, nevykurovaný priestor, upratovačka, plocha .......... 5,68 m²

Miestnosť č. 5, nevykurovaná garáž pre motocykle, plocha ......... 14,07 m²

Miestnosť č. 8, nevykurovaný priestor, kočíkáreň, plocha ............. 9,79 m²

Miestnosť č. 9, nevykurovaný priestor, kočíkáreň, plocha ............. 9,79 m²

Miestnosť č. 13, vykurovaný priestor, plocha .............................. 4,18 m²

Miestnosť č. 14, vykurovaný priestor, , žehliareň, plocha ............. 14,07 m²

Miestnosť č. 15, nevykurovaný priestor, hobby, plocha ............... 18,17 m²

Miestnosť č. 16, nevykurovaný priestor, pivnica, plocha .............. 6,975 m²

Miestnosť č. 18, nevykurovaná garáž pre motocykle, plocha .......... 8,16 m²

1. poschodie,

Miestnosť č. 19, vykurovaný priestor, plocha ............................ 10,68 m²

Miestnosť č. 20, vykurovaný priestor, plocha ............................ 18,81 m²

Miestnosť č. 21, vykurovaný priestor, plocha ............................   8,16 m²

Miestnosť č. 22, vykurovaný priestor, plocha  ............................  8,16 m²

Miestnosť č. 23, vykurovaný priestor, plocha ............................ 18,17 m²

Miestnosť č. 24, vykurovaný priestor, plocha ............................ 10,68 m²

Miestnosť č. 25, vykurovaný priestor, plocha ............................ 10,29 m²

Miestnosť č. 26, vykurovaný priestor, plocha ............................ 10,29 m²

Miestnosť č. 27, vykurovaný priestor, plocha ............................ 10,25 m²

Beniakova č. 3 (príloha -
pôdorys prízemia a 1. poschodia s číslovaním
miestností)

Prízemie,

Miestnosť č. 1, vykurovaný priestor, plocha  ................................18,07 m²

Miestnosť č. 2, nevykurovaný priestor, plocha  ..............................9,45 m²

Miestnosť č. 3, nevykurovaný priestor, plocha ............................ 10,24 m²

Miestnosť č. 4, nevykurovaný priestor, plocha .............................10,24 m²

Miestnosť č. 5, vykurovaný priestor, plocha ................................13,67 m²

Miestnosť č. 7, vykurovaný priestor, plocha ................................18,07 m²

Miestnosť č. 8, nevykurovaný priestor, plocha ..............................2,97 m²

Miestnosť č. 9, nevykurovaná garáž pre motocykle, plocha .......... 11,90 m²

Miestnosť č. 10, nevykurovaná garáž pre motocykle, plocha .........11,90 m²

1. poschodie,

Miestnosť č. 11, vykurovaný priestor, plocha  ...............................13,67 m²

Miestnosť č. 13, vykurovaný priestor, plocha  ...............................12,45 m²

Miestnosť č. 14, vykurovaný priestor, plocha  ...............................11,9   m²

Miestnosť č. 15, vykurovaný priestor, plocha  ...............................18,07 m²

Miestnosť č. 16, vykurovaný priestor, plocha  .................................9,45 m²

Miestnosť č. 17, vykurovaný priestor, plocha  ...............................10,24 m²

Predmetom využívania spoločných
priestorov  nie sú nasledovné miestnosti:

Miestnosť č. 6 je blokovaná
pre riešenie možnej krízovej situácie, dočasne možno využívať
podľa      individuálnych požiadaviek vlastníkov (krátkodobé
skladovanie, športovanie a iné) a možné uskladnenie
materiálu pri vykonávaní prípadných stavebných prác v dome,

Miestnosť č. 12 je blokovaná
pre potreby upratovacej služby v dome a prípadne
zaistenie hygieny a šatní pre pracovníkov vykonávajúcich
stavebné práce v dome ako aj  možné uskladnenie
materiálu pri vykonávaní prípadných stavebných prác v dome,

Práva a povinnosti užívateľov
spoločných priestorov sa upravujú týmto prevádzkovým poriadkom
a je možné ich dopĺňať a meniť len so súhlasom
nadpolovičnej väčšiny vlastníkov.

V týchto priestoroch sú spoločné
rozvody ako aj uzatváracie ventily  vody, tepla, plynu
a kanalizácie, preto je užívanie obmedzené potrebou
zaistenia ich funkčnosti a bezpečnosti užívania celého
domu. Rovnako sú užívatelia povinní strpieť určité obmedzenia
pri užívaní priestorov v súvislosti s opatreniami na
zvýšenie bezpečnosti, hospodárnosti prevádzky a poriadku.

V týchto priestoroch nesmú byť
skladované zbrane, strelivo, horľaviny I. stupňa, nafta, benzín,
olej, nebezpečný odpad alebo iné látky, ktoré by mohli ohroziť
bezpečnosť všetkých obyvateľov domu. Veci odložené v týchto
priestoroch nie sú predmetom poistenia domu, ak užívateľ
potrebuje poistiť uloženú cennú vec, musí tak urobiť
individuálne. 

Práva užívateľov spoločných
priestorov:

• užívanie
  priestorov na obdobie 12 mesiacov,

  
  

• užívať
  priestor a jeho technické podmienky (napr. osvetlenie,
  zásuvka, vykurovanie  a iné),

  
  

• 
  

Povinnosti užívateľov spoločných
priestorov:

• využívať
  priestory len na skladovanie takých vecí, ktoré nijako neohrozia
  bezpečnosť ostatných obyvateľov domu,

  
  

• zabezpečiť
  vstupy do užívaného priestoru, t.z. funkčnosť a uzatvorenie
  dverí a okien,

  
  

• vyrobiť
  a odovzdať jeden kus kľúča umožňujúceho vstup do užívanej
  miestnosti v prípade kritickej situácie (kľúč bude uložený
  u určeného zástupcu vlastníkov),

  
  

• užívaný
  priestor udržiavať v čistote a poriadku,

  
  

•  
  

  
  

Je prísne zakázané, pod stratou
možnosti ďalšieho užívania priestorov, vykonávať nasledovné
činnosti:

• technicky
  zasahovať do spoločných rozvodov a ich ventilov, budovať
  v týchto priestoroch priečky, alebo otvory do nosných stien,

  
  

• 
  

Sadzba
stanovená na prvý rok užívania je nasledovná:

• 200 Sk/m²
  vykurovanej plochy na rok,

  
  

• 150 Sk/m²
  nevykurovanej plochy na rok.

  
  

Rozdelenie
užívania na prvý rok, vrátane výpočtu úhrad jednotlivých
užívateľov je v prílohe tohto prevádzkového poriadku.

Tento prevádzkový poriadok platí od
termínu jeho schválenia väčšinou vlastníkov na domovej schôdzi.